|
Оценка гаража, машино-места, стоянки
Независимая оценка
гаражей проводится для определения объективной стоимости данного
объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится. Оценка
гаража (как частного, так и промышленного) или гаражного кооператива необходима
в следующих случаях:
- При операциях купли-продажи или сдачи
в аренду.
- Кредитования под залог.
- Ликвидации строения.
- Раздел имущества.
- Исполнение прав наследования,
судебного решения, разрешения прочих имущественных споров.
Оценка гаража (как и в случае с
оценкой других видов недвижимого имущества) заключается в определении метода
оценки (затратного, доходного или рыночного), сбор всех необходимых сведений и
документов для оценки и подготовке соответствующей документации согласно
выбранной концепции.
Оценка гаражей в
проводится при предъявлении ряда официальных документов. В первую очередь для
проведения оценочной деятельности необходимы ксерокопии свидетельства о
государственной регистрации прав собственности на гараж и договоров аренды
(купли-продажи, мены, дарения). При оформлении заказа на оценку гаража желательно
также предъявить свидетельство о праве на наследство и документы,
подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе. Необходимы также
планы участка и гаража.
Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки
гаража:
- Свидетельство о
государственной регистрации права (собственность, аренда, членская книжка,
проч.).
- Паспорт БТИ здания гаража,
включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану (при наличии).
- Документ, устанавливающий
право на земельный участок, на котором расположено здание гаража
(собственность, аренда или др.) (при наличии).
- Сведения о наличии сервитутов
и прочих ограничений по использованию гаража.
- Сведения об эксплуатационных
расходах здания гаража (при наличии).
- Сведения о Заказчике оценки
гаража:
для физических
лиц: Ф.И.О.
Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего
личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
для
юридических лиц:
организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный
регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения.
|
