|
Оценка коммерческой недвижимости
Стоимость
капитала, вложенного в недвижимое имущество, со временем изменяется под
воздействием таких факторов, как инфляция, уровень спроса, физический,
функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об
инвестировании средств в недвижимость определяющее значение имеет оценка
коммерческой недвижимости, например оценка магазина, склада, офиса или
торгового центра. Коммерческой или доходной недвижимостью называется любое
недвижимое имущество, которая может приносить доход, в связи с чем, иногда ее
называют доходной.
Оценка коммерческой
недвижимости является одним из самых распространенных в
настоящее время видов оценки и включает в себя определение стоимости права
собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и
т.д.
Мы предлагаем услуги по оценке
следующих видов коммерческой недвижимости:
- Торговой.
- Офисной.
- Складской.
- Производственной.
Перечень документов необходимых для оценки коммерческой
недвижимости:
- Документы,
подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
- Документы
БТИ на объект.
-Сведения
о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми
обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений,
контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по
использованию (если есть).
- Данные
о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с
обозначением и описанием местоположения объекта).
- Документы,
подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
- Данные
о сооружениях, входящих в состав объекта.
- Данные
об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем
оценке в составе последнего.
|
