аудиторские услуги
отчетность ведение бухгалтерского учета
аудиторская фирма
аудит организации аудиторская компания

Заказать услугу online

бухгалтерское обслуживание аудиторские услуги
оценочные услуги и аудит



 
аудиторское заключение
аудит финансовых результатов
нулевой баланс
аудит бухгалтерской отчетности

общий аудит

Оценка склада

Оценка склада - наиболее распространенный частный случай оценки доходной недвижимости. Складские помещения представляют сегодня очень интересный объект для потенциальных инвесторов. Современное развитие рынка товаров привело к постоянному устойчивому росту  спроса, и соответственно,  цен на складскую недвижимость. Оценить склад можно и как имущественный комплекс, вместе с транспортными средствами и оборудованием, и как складской бизнес.

Специалисты нашей компании помогут вам правильно выбрать цель и способ оценки склада, исходя из конъюнктуры рынка, его технического состояния и местоположения, возможных арендных финансовых потоков. Расчет цены проводится с учетом возможных инвестиционных проектов, затрат на ремонт. Оценка склада, также может понадобиться при расчете рыночной стоимости предприятия, на территории которого находится складское помещение. Она также бывает необходима для сдачи складского помещения в аренду или при его продаже.

Задачи оценки склада и складских помещений:

Оценку склада, складской недвижимости и оценку складских помещений проводят по различным причинам:

- Оценка склада для последующей сделки купли / продажи.

- Оценка рыночной арендной ставки для складского помещения.

- Оценка складской недвижимости для постановки на баланс компании.

- Оценка склада для получения кредита в банке и обеспечения залога.

- Оценка склада при переоценке имущества для снижения налогов за обладание имуществом.

- Оценка складского помещения в целях реструктуризации.

- Оценка для страхования складской недвижимости.

- Оценка склада для судебного процесса.

- Оценка складской недвижимости для принятия управленческих решений.

- Оценка склада при внесении взноса в уставной капитал.

- Оценка складской недвижимости при инвестиционном планировании.

- Оценка ущерба складу.

- Оценка ликвидационной стоимости недвижимости и многое другое.

Перечень необходимых документов:

- Правоустанавливающие документы (в зависимости от наличия документов):

- Документы, подтверждающие права на имущество.

- Свидетельства о государственной регистрации права.

- Договоры, на основании которых возникают права на имущество.

- Арендные и инвестиционные контракты.

- Инвентаризационные документы (в зависимости от наличия документов).

- Кадастровые документы (для земельных участков).

- Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости.

Дополнительные документы:

- Коммуникации - документы, об инженерных сетях, энергоснабжении, канализации и других видах коммуникаций. Данная информация может дать нам дополнительную объективную возможность для присвоения более высоких коэффициентов при оценке недвижимости и земельных участков, и как следствие, более высокой стоимости в результате оценки.

- Арендаторы - когда речь идет об инвестиционной оценке, в большинстве случаев дополнительная оценка качества контрактов и арендаторов позволяет существенно увеличить стоимость недвижимости.

- Инженерные системы - если на Вашем объекте недвижимости установлены дорогие и качественные инженерные системы, они могут быть учтены и создадут добавленную стоимость.

Copyright © 2006-2012 raudit.ru
 Rambler's Top100