|
Оценка загородной недвижимости, дома, дачи, коттеджа
Возникает множество различных ситуаций, связанных с
необходимостью определить объективную стоимость объекта загородной
недвижимости. Однако оценка загородного дома
или дачи является достаточно сложной и трудоемкой. Все дело в специфическом
процессе ценообразования в этом сегменте рынка: оценка
коттеджа производится на основании целого ряда критериев, включая и те,
которые, на первый взгляд, не относятся к характеристикам самого объекта.
Поэтому оценка загородной недвижимости
требует привлечения экспертов, которые, обладают необходимыми навыками и
опытом, чтобы справиться с этой задачей.
Когда может потребоваться оценка дома или
дачи?
Часто потребность в помощи оценщиков возникает в преддверии
совершения сделки купли-продажи. В этом случае оценка
дачи, коттеджа, таунхауса может помочь принять решение о покупке, либо
установить цену, за которую можно продать объект. Но также существует ряд
вопросов, при разрешении которых оценка дома
просто незаменима. В том числе это:
-
залоговое кредитование (с
рассмотрением объекта недвижимости в качестве предмета залога);
-
внесение дома в уставной капитал предприятий;
-
страхование (оценка дачи или дома служит для расчета суммы ущерба и страхового
покрытия);
-
разрешение имущественных споров;
-
нотариальное оформление права наследования;
-
оценка
загородного дома при его сдаче в аренду.
И вне зависимости от конечной цели оценки, любая ошибка,
допущенная специалистом, может повлиять на итоговую цифру, а это чаще всего
невыгодно клиенту.
Оценка коттеджа экспертами
Обращение в нашу компанию служит гарантией, что оценка дома будет предельно точной и объективной.
За годы, которые мы работаем в этом направлении, нашими экспертами был накоплен
бесценный опыт. В совокупности с доскональным знанием сегмента загородной
недвижимости, это позволяет утверждать, что оценка
загородного дома будет проведена с учетом всех факторов, хотя бы
незначительно влияющих на цену, включая:
-
площадь дома, участка;
-
ремонт, подключение к инженерным
коммуникациям;
-
удаленность от города, транспортную
доступность, качество дорог;
-
престижность района;
-
ландшафт;
-
инфраструктуру;
-
и т.д.
В списке приведены лишь некоторые критерии, по которым
осуществляется оценка дачи или коттеджа. На
практике их гораздо больше - вплоть до нескольких десятков. Поэтому экспертиза
не может проводиться только на основании визуального осмотра и опроса
владельце. Оценка дома требует
предоставления пакета документов, в числе которых:
-
правоустанавливающие документы на объект
недвижимости, информация об обременениях;
-
поэтажный план дома или дачи с экспликацией,
технический паспорт, справка БТИ о состоянии объекта, проектно-сметные
документы (для объектов, не сданных в эксплуатацию);
-
правоустанавливающие документы на участок,
кадастровый план, сведения об обременениях;
При наличии всех необходимых документов, оценка дачи или дома занимает около недели. Если у
вас возникли вопросы о порядке оказания и стоимости услуги, наши специалисты
готовы на них ответить.
Тарифы на
проведение оценочных работ
Мы ответим на Ваши вопросы по телефону
Заказать услугу оценка загородной недвижимости on-line
|
